LA GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE PUBBLICO

DOCENTE:
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    17 dicembre 2019 - ROMA
    29 gennaio 2020 - BOLOGNA

CODICE MEPA: EBIT386

DATE E SEDI:
17 dicembre 2019 - ROMA, Hotel Royal Santina (Via Marsala, 22)
29 gennaio 2020 - BOLOGNA, Mercure Hotel Bologna Centro (Viale Pietramellara, 59)

ORARI: 9,30-13,30 e 14,30-17,00

DOCENTE: dott.ssa ADELIA MAZZI, Esperta di processi organizzativi e sistemi contabili delle Pubbliche Amministrazioni – Autrice di pubblicazioni in materia - Docente EBIT, Scuola di Formazione e Perfezionamento per la P.A.

DESTINATARI: Segretari comunali, Responsabili Servizi finanziari, Addetti Ufficio Ragioneria ed Economato.

PREMESSA: Il ruolo del patrimonio pubblico, quale valore essenziale per lo sviluppo economico dell’ente pubblico e soddisfacente utilizzo dei beni pubblici stessi, fornisce occasioni gestionali per migliorare la qualità del servizio al territorio e per favorire una corretta e proficua gestione finanziaria ed economica delle attività, eliminando sprechi e razionalizzando le azioni.
Le novità di registrazione contabile.
Il legislatore ai fini delle norme contabili non ha dato una definizione del patrimonio, ne ha elencato le proprie componenti, correlando le stesse ai beni immobili e mobili di proprietà dell’ente, nonché i diritti reali su beni, utilizzando le norme per estendere i criteri di valutazione e di definizione applicativa delle varie voci a bilancio alle norme civilistiche e consentendo di ritenere applicabili gli articoli stessi del codice civile alla materia in oggetto.
Il periodo storico inerente la vita amministrativa dell’ente pubblico rende propizio l’avvio della progettualità in senso economico della gestione del patrimonio; la capacità di analizzare la propria convenienza economica e la propria sostenibilità finanziaria rappresenta il parametro indispensabile a cui fare riferimento per ogni azione dell’ente pubblico e per guidare percorsi di miglioramento gestionali dei beni.

PROGRAMMA:
Il patrimonio e gli inventari secondo il Codice Civile in armonizzazione contabile:
Gli inventari secondo la loro natura civilistica – la Circolare Mef n. 20/2017.
Il concetto di "beni": le norme del Codice civile.
Inventariazione del patrimonio:
Le categorie inventariali.
La rilevazione e la valorizzazione.
Le sistemazioni contabili.
le immobilizzazioni in corso generano insussistenze dell’attivo.
Le immobilizzazioni rilevate in ritardo vanno tra le sopravvenienze.
D.Lgs. 118/2011 - principio della contabilità finanziaria: il cronoprogramma finanziario.
Iter procedurale di realizzazione delle opere pubbliche.
l’armonizzazione contabile: il fondo pluriennale vincolato.
l’armonizzazione contabile: le economie di bilancio.
Le operazioni inventariali:
L'inventario e lo stato patrimoniale.
Il censimento immobiliare – la gestione del fascicolo immobiliare.
La valutazione dei beni. I controlli amministrativi dei dati. Le informazioni legate ai documenti indispensabili per valutare.
Gli Agenti Contabili e la tenuta degli inventari. La procedura “cespiti ammortizzabili”.
La gestione del patrimonio immobiliare:
La gestione immobili da parte dei servizi - Modello organizzativo.
Il patrimonio immobiliare, le attività legate alle registrazioni inventariali:
- le spese liquidate in conto capitale;
- opere a scomputo;
- le principali cause di diminuzione patrimoniale.
Le immobilizzazioni in corso.
Manutenzione patrimonio.
Strategie, finalità normative, strumenti programmatici e finanziari per la valorizzazione dei patrimoni immobiliari pubblici:
Le valutazioni di interessi necessari alla pianificazione strategica dell’ente pubblico, in conformità con le funzioni gestionali.
La valorizzazione ed adozione delle iniziative utili a incrementare il valore degli immobili.
Evoluzione normativa.
Il patrimonio immobiliare pubblico alienabile, progetti e metodologia:
Rischio Immobiliare.
Individuazione del Patrimonio e Monitoraggio.
Due Diligence Immobiliare.

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29 gennaio 2020 - BOLOGNA

Esperta di processi organizzativi e sistemi contabili delle Pubbliche Amministrazioni – Autrice di pubblicazioni in materia - Docente EBIT, Scuola di Formazione e Perfezionamento per la P.A.

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